分段阅读_第 1065 章

    ，福利分房取消已经第8个年头，房地产能赚钱已经成为共识，大批房地产企业入场，福布斯排行榜的前列已经频繁的出现房地产商，全国各地盖楼如火如荼……

    这时候，全国商品房的空置面积，大概也就一亿平方米出头。

    但那时候的商品房数量，比起95年，多出来又何止一倍？十倍都不止。

    到了96年，房地产市场已经全面亏损，出现了濒临崩溃的预兆，这个预兆到了97年，终于成为事实。

    97年，亚洲金融危机。

    普通老百姓，哪怕像梁义诚这样的中小规模的商人，对于亚洲金融危机的感受都不是很深，但却能真切的感受到，周边房价的变化。

    房子有价无市，以前一千块钱一平方的房子，现在好像还是一千块钱，但是这只是挂价，真正成家，也许只有八百、七百，甚至更低，而且必须是位置、户型等等各方面都非常好的房子，才有可能。

    梁一飞之前买的别墅、家里的房子，附近同类型的，降价都降的吓人。

    当然，这对于目前的梁家而言，并没有什么大影响。

    梁义诚和刘萍两个人开连锁快餐，没有加盟，全部采用直营店，直营店嘛，第一个要解决的就是门面问题，从96年下半年开始，他们就发现，好多地方的门面房不但好租了，还不涨价了，有个别地方的门面房，房东甚至愿意主动降价，只求能租出去。

    要知道，开饭店选择的地段，虽然不是像步行街这样寸土寸金，但也是人流密集，来往频繁的好地段。

    连这样地段的门面房都是如此，谈何其他？

    要不说萍姨是有经商天分的呢，她第一个想到的，就是‘抄底’。

    “我和你萍姨商量过，将来国家要发展，肯定有越来越多的人涌进城市，房子、门面，这些东西早晚要涨起来，所以想乘着这个时候买它一些门面，你看呢？”电话那头梁义诚问。

    梁一飞冲按摩小妹点头笑笑，挥了挥手里的手机，小妹很识趣的闪人了。

    等浴室里就剩下吴三手和他自己，梁一飞才说：“爸，这想法一点儿错都没有，你们买，能买多少就买多少，尽量买！”

    他想的比梁义诚更深几层。

    这些的确都是饭店的固定资产，将来饭店如果能上市，仅仅是这些在闹市门面房的资产价值，就能让这家餐饮公司的股价达到一个惊人的地步。

    过上20年，哪怕经营亏损，说不定卖一套房子，就顶得上一年的利润。

    “听你这意思是行喽？”

    “一定行，爸，我这么跟你讲，你们现在不是有9家分店嘛，把这9家的门面都买下来，将来开分店，开一家买一家，甚至没有开分店的打算，你看到那市口不错，将来可以开，也可以买下来。”梁一飞说。

    “你这小子就开玩笑了吧，哪有这么多钱，房子再贱，它也是几百平方的门面房，不要讲什么开一家买一家，就这9家买下来，公司都没钱。难不成还能去银行贷款买房啊？这不是本末倒置嘛。”梁义诚说。

    “爸，贷款可以贷款，不过，你不要找银行。”梁一飞笑了笑，说：“你去飞源饮料，我跟他们打招呼，企业借贷，借钱给你们买房子。”

    梁一飞想的另外一个深层次的，是梁义诚和刘萍的关系。

    他两一块做买卖，看起来是共同经营，但是实际上呢，最初的本钱是刘萍的，如果较真，梁义诚并不是老板和股东。

    梁一飞倒是不怀疑他们的感情或者将来前景，但是如果总这样下去，梁义诚在饭店的身份，的确是有些尴尬的。

    可又不好主动和刘萍提起。

    正好，借着这次机会，把钱借给阿萍饭店，这也就是梁义诚在饭店里的股份，将来地产升值，毫无疑问一定比饭店本身升值要快，那么梁义诚在饭店里实际上就能成为真正的老板。

    刘萍没亏待过梁一飞，和梁义诚之间更没有什么感情问题，梁一飞这么想，看起来似乎有些‘小人之心’，不过做生意久了，考虑问题的方式会比较冷静甚至冷酷，凡事都朝好处做，但留一手，防备着最坏的结果