金羚文学 - 历史小说 - 黑金商业帝国在线阅读 - 第六十三章 地产风云

第六十三章 地产风云

    李元来安排小巴查询本地现在的地产商的情况,包括现在拿地的情况,资金周转率,负债情况,分别是哪些银行贷款,所有公司的控股情况,背后的母公司和政府方面的情况都需要查询清楚的。

    李元来除了调查外,今天还约了之前买别墅那个地产的老板陈总洽谈,顺便了解一些情况。家里现在住的别墅质量还是不错的,虽然之前接触不是很多,但是起码第一印象陈总给李元来留下的形象还是好的。

    英州的一个农庄,李元来约了陈总来这里吃饭顺便聊一下。

    “陈总,好久没见了,最近还好吗?”

    “李总,幸会幸会,你最近的变化真是大啊,才大半年没见,你的生意都做的这么大了~!真是我们英州的楷模啊~!”

    “陈总,你过奖了,来我们先吃饭,边吃边聊。”

    “好的。”

    饭吃了一会儿,酒也过三巡了,李元来终于进入的正题“陈总,今天约你来其实是有件事想找你了解了解的,你对于英州的房地产怎么看?”

    “这个其实英州的房地产还是很好的,有高铁经过,现在有三条高速经过本市,从花城如果开车快的1个半小时可以回到英州,所以交通便利是首要条件,第二个就是县城的人口较少,但是乡镇的人很多,特别是外出打工的人,都喜欢来到县城的置业,这样回来的人就不需要再回乡镇,起码市区有个地方落脚。但是不好的就是,虽然这两年发展的快,但是没有大工业做支撑,外来人口不足,本地人又有房子,所以销售的情况只能靠出外打工和下面上来的炒房团来支撑。但是长期还是看涨的,老弟你不是也回家乡大举投资吗?这也是一个机会,所以房地产这个市场对于现在的英州是有空间的。”

    “不错,不过现在英州的炒房团分为哪几个啊?”李元来问道。

    “第一是温氏的炒房团,当然不是全国规模主力,只是几个有点钱的人合伙过来cao作一波的,第二波是津海的炒房团,这批人比较有实力,第三波就是禅市的炒房团,他们是在下面已经做过几波,现在是瞄准这边的市场。所以这两年其实房价涨价过快也有他们的配合。不然单靠地产商也是不成事的。怎么李总要问这个?”

    “这个也不怕和你陈总说,我现在已经投资几百亿回家乡建厂,但是这两年过高的房价限制的发展,第二是人的成本会越来越贵,但是短时间的涨幅不是正常的,相当于把这部分价格转移给我,我的总体成本也是上升,所以现在准备和市政府一起出台政策配合,稳定英州的房价,从而促进本地的经济发展。”

    陈总一听这是准备要对英州的地产商动手了。因为这两年自己做房地产的确实是赚的比较多,而且价格短时间翻了一倍多,如果按照现在的速度,到了年底起码均价1万的单价,也就是100平的房子就要100万了。就算在花城1万一个月,不吃不喝也要100个月,就是也要快8年才可以还清,更别说是本地打工的人,那时间会更长,所以这种现象不遏制,很多许多在下面打工的人发现连家乡的房子都买不起了,这还是自己的家乡吗?没有房子哪里来的家。

    “李总,你准备怎么做呢?”

    “现在我已经调查了,英州有几大地产商,首先是森林地产和利宝地产都是全国500强的房地产公司,第二梯队就是永顺地产,万龙地产,清风地产,富裕地产,第三梯队就是像陈总这些小型的房地产公司总共8家左右。第一梯队的我到时自有办法,第二梯队的清风地产已经是我旗下了,剩余就是永顺,万龙,富裕三家公司,至于第三梯队的不足为虑,但是我和陈总一见如故,所以我希望能将清风地产,哦现在叫香巴拉英州地产合并你的公司,并给你百分之10的股份,同时我会注资100亿进入香巴拉英州地产,以后青州和英州的地产由你说了算。你觉得怎么样?”

    陈总听完就是想收购他的公司,虽然他现在的公司在英州的地产属于第三梯队,但是做了这么多年地产眼光还是有的,自己的公司也不是所有股份都是自己的,如果按照10的股份还是注资后的,相当于10亿,而且原来清风地产的本来就已经有资产的,算下来应该快20亿,自己原来的公司满打满算也就10亿不到,最重要的是后面的条件,英州和青州的地产他说了算。以前都是吊车尾的角色,现在翻身农奴把歌唱,而且房地产别看这两年本地红火,但是外面的世界国家已经调控了,而且现在融资的成本和难度越来越高,所以房地产看着光鲜,实际背后已经千仓百孔,特别对于小型的房地产企业现金流更加重要。现在看李元来的生意做的这么大,居然肯投资几百亿回家乡搞建设,外面一定更多,所以大树地下好乘凉。

    “没问题,我答应了,李总这么好的条件,不答应的是傻子。”

    李元来开始觉得有点惊奇,不过一细想就知道,现在谁不像靠大树,特别小型企业所有物价,原材料,人工,地皮的成本越来越高,小企业顶不住了资金链断裂了就倒闭了,所以找一个好的靠山很重要。而且也只是香巴拉英州的地产的股份,不是全国的香巴拉地产,相当于雇佣一个打工的,特别是懂行的,别看从老板变成打工的,但是资产翻了一倍多,以后更多,哪个人都会选择的。

    “那就欢迎陈总加入香巴拉的大家庭,首先整合公司同步进行,另外我要你帮我约英州所有大的地产商开会。有些事情要和他们商量一下的。”

    “好的没有问题,祝我们合作愉快,今天这顿要我请,要喝多两杯。”

    过了三天后,在英州大酒店的会议室,今天可谓的英州房地产的峰会。

    因为基本所有在本地开发的房地产商都过来,因为邀请他们的是香巴拉集团的李元来,英州的投资几百亿的香巴拉工业园,也导致了他们的价格攀升,大家都赚的盆满钵满,所以对于李元来还是有好感的,他们还准备利用这个消息再涨价一波。

    众人都有说有笑的洽谈,但是森林地产和利宝地产英州的总经理却在一边细聊。

    利宝地产的郑总说“许总,今天这个峰会你怎么看?”

    “我觉得今天的这个峰会不是这么简单,而且据我们调查这个李元来这个香巴拉集团,餐饮,美容,化妆品等等全国都做的很好,而且也很赚钱。单单一个英州他敢投资几百亿来建工厂,之前英州的首富陈炳文不是被拿下去了吗,就是因为贩毒和其他犯罪的被抓了,旗下涉及犯法的企业都被关停的关停,整顿的整顿,不过现在听说已经被李元来全盘接了下来,包括清风地产。而且这个人听说也不是很好相处,特别是他要做的领域,绝对会把第一赶下台,而且这个公司的产品好像黑科技一样,真的很神奇和有效,比如最近很火的神仙水细胞修复液,我自己也有用,确实连以前的疤痕都消除了。所以今天看情况再说吧?”

    利宝的郑总听完“有这么厉害?我怎么不知道,不过我们毕竟是全国500强的企业,绝对不会怕他的。”

    许总看了这个郑总,也不想说下去了,也不知道利宝集团怎么会派个草包过来,不过想想估计要么有关系,要么其实不太重视英州的这个市场,毕竟是全国的企业。

    都是聊天的时候,会议室的大门被打开了,众人的目光都被吸引到门口。