第一百三十九章 瓜分森林地产
森林地产公司终于在第二日召开新闻发布会宣布因为公司周转的问题，资金链断裂了，暂时无法偿还贷款，开始破产清算的程序，公司会妥善处理债务，以及公司楼盘的业主服务暂时不会变动，希望各位放心！ 听到这个消息，不但现场的媒体觉得惊愕，同步直播的各种媒体和商圈，特别是地产商圈不知觉情况下仿佛在平地被放了一颗地雷，震惊了所有人！ 这个消息一出来很多各方面的政策和商业环境，企业家的决策都会受到影响！ 大家都在猜测是否国家的政策有变动，房地产是不是迎来大调整的时代？接下来房价要怎么走，房价会跌吗？连森林地产这样的大型房地产集团都扛不住了！ 一时间网上的消息满天飞，各种砖家，学者都来分析评论接下来森林地产破产对各方面，特别对地产行业有什么警示！这些消息都出来，逼的政府也出来辟谣，房地产的还是一如既往的政策，不会有大的改变！各位市民和企业家都可以放心！ 但是这个消息还是止不住其他人的乱想，因为森林地产这么大的房地产集团都系破产了！看来房地产的冬天即将来临！ 其他的房地产企业也在观望，如果是以前肯定胡会上去瓜分森林地产，但是现在这个情况，房地产企业负债率高，很多都要资金回笼保证企业健康发展，政策不明朗的情况下，不会再花这么多钱去大肆购买土地。 这时候靳书记也给来电话。 “李总，森林地产破产你知道了吧！对于你上次遭受的暗杀这下可以解气了，所以商业竞争事件可以停下了，现在外面的消息满天飞，森林地产破产付现在对民生，地产，银行的影响很大，政府这边也是希望稳定民生和银行的环境，思来想去的现在的房地产环境没有哪家企业接手这么大的盘子，银行也不希望把这么一大批土地放到手里面，还有评估现在有这么多现金流又可以拿出来的，只有你们香巴拉集团，当然价格我们政府会和银行协商处理，不会是以以前购买的价格，算是对你的补偿，你看怎么样？” “靳书记，你好，刚才你说的事情我这边是没有问题的，但是需要做个详细的规划和资金调动，因为涉及的资金可能要上万亿的，需要和公司高管测算一下的。” “好的没有问题，那我等你消息，这边我们会先处理一下的。” 挂了电话后，李元来终于会心一笑，复仇的第一步完成了，先把他们弄破产才能继续下去复仇，而且这次还可以得到他们超过364亿平方米可开发的土地储备，还有全国的小区管理！对于李元来下一部计划会有很大的好处！ 每一次的商业竞争都是非常残酷的，但是只要生存下来了就会赚的盆满钚满的，吃得满嘴都是油！怪不得很多人都喜欢商战，纵然残酷，只要把对手击败了，那么对方一切都是你的。 但是这么大的土地不是李元来一个人吃的下的，涉及的资金太多了，光土地的储备货值超过28万亿，就算现在扣去抵押给银行的欠款，起码还有18万亿的资金，还没有算公司的其他资产，只不过是因为资金链断裂了，没有办法周转过来，不然其实不至于破产，这次可以说是天时地利，最重要是有香巴拉这个人和针对他们，还有就是自己作死，如果不是他要求的高周转率，想在短时间内赚更多的钱和回笼更多的资金，就不会有赶工程而忽视楼房的质量，最后被人翻出来肯定对公司有影响，还有就是房子这个东西不是一般的快速消费品，他的价值现在往往是人民需要很多年才能买得起，所以价格是一个方面，质量还是最重要的，如果没有这个前提，那么就算再便宜也不会有人买，因为怕住进去没有命，再多钱和再便宜都没有用。 如果李元来真的贪心自己吃下去，那么肯定会引起别人不满，这次其实也有很多人盯着，不过肯定要李元来先吃，毕竟人家打下来的，有些房地产的企业还有一个考虑就是，如果自己抢在香巴拉之前吃了，第一个是吃不吃得下，第二是怕被香巴拉报复，如果被香巴拉集团针对，他们害怕成为第二个森林地产，到时就得不偿失的。 而李元来也有自己的自知之明，肯定不会自己吃完，不然吃相就太难看了，虽然那些人做不了什么，但是阎王好弄，小鬼难缠，所以这次准备拉几个盟友来为李元来挡箭牌，同时也是分了利益出去，因为那些土地储备单靠一个人是要开发很久的，本来李元来开始只想拿这些土地来盖员工小区，还有一些商业开发，并没有想大规模的进军房地产。当初只是机缘巧合，刚好跳出来，如果不是森林地产，是千科地产，或者其他的地产，其实是一样的都会出手的，所以说刚好在对的时间遇上对的人，那么只能顺应潮流做下去。怪不得别人了。 于是李元来给利宝集团和信中集团，还有华闰集团分别打了电话，告诉他们现在的森林地产破产，那些需要收购他们的资产，同时给银行解围，光凭借香巴拉是吃不下的，所以就需要大家来一起联盟吃下去，当然土地的储备价格原来是说28万亿，实际上是没有这么多，现在是清仓大甩卖的，可以以比较低的价格拿到土地和森林地产的资产，具体是要和银行商量，并且要派出专业的团队来去做核算，有好处的东西当然要一起分啦。于是约他们当面聊。 听到这个消息，利宝集团的叶天，华闰集团的孙鹤年，信中集团的张隆基都表示很感兴趣。上一波疫苗的钱还在陆续的赚钱，利宝集团和信中集团表示感觉很好，赚钱的感觉很好，结果现在又有钱赚了，这个森林地产破产的消息他们刚知道，现在市场上的人都不敢动，也有香巴拉的原因，怕被针对了，现在又可以低价拿到地皮，如果平时要去买得，森林地产肯定也要赚一笔才可以，而且这批土地也有不少是以前屯下来的地，当年的地价是比较便宜，去年森林地产公布的货值是按照现在的土地价格来算，但是有些地皮是十几年前或者十年内囤地的，价格相当于来说是很低。这个就是有利可图的。于是三人一起约定先来花城来见面洽谈，同时带上自己的团队过来。 这次最兴奋的就是华闰的孙总，因为刚刚送个人情出去，现在就有回报了，而最重要的就是搭上香巴拉这趟发财的列车，他们是黑科技的代表，只要搭上他们那么赚钱就是小意思，看赚多赚少的问题，最最最重要就是赚的是轻松钱，见效快，回款快，口碑好，你看那个信中集团和利宝集团已经吃得满嘴油得，一般人香巴拉的也不屑于合作。 但是从香巴拉开始发家就有人研究，只要你和香巴拉站在一起，后面没有什么反叛，而且在香巴拉成长的阶段帮过香巴拉的，现在就算是再小的企业，都会赚的盆满钵满，不会说因为你弱小了，香巴拉成长为巨无霸了就把你丢弃了。 有些小的商家一直和香巴拉一起过来，香巴拉不但有入股到这个公司，技术和资金帮助这些商家发展壮大，而且把你的产品升级，销售终端就是香巴拉，也就是产品出来了，香巴拉帮你卖，也不会像现在的大超市，因为他要赚钱的，所以当他帮你卖的越多，要就你讲价压低你的成本，也不考虑你能不能承受过来，当然这个卖的越多，成本越低是可以，但是要考虑一个度，因为现在每个东西都有成本，当你压价到一定程度，供应商没有利润，他也生存不下去。你也少了一样好的产品，这个不是香巴拉的做生意之道，赚钱是可以的，但是不要一味的只知道赚钱。现在的大型的连锁超市是两头剥削，本来成本低了，卖的东西应该是便宜点，但是你去大型的超市看看，反而比普通的超市或者小店同一个产品都要高。供应商的成本价低了，这样最后是肥了超市的。 所以现在的供应商都比较喜欢和香巴拉做生意，他们有人情味和不忘本。因为只要你准守他的规则，那么肯定会赚钱的，不至于一味的被人压着利润，最后相当于开工厂赚钱变成帮超市打工。 华闰的孙总也是看到这个才会愿意合作，除非你成为香巴拉的对手，不然一般行业不冲突的都会赚的比较多。 三人下午来到花城香巴拉的总部，顺便就参观一下，最后在商量细节后，马上约了银行的代表，市政府的代表一起过来洽谈，经过2天的讨论和定下方案。 森林地产资产清算后，土地储备364亿平方米和现在在建的项目作价19万亿，公司的除去土地储备和在建项目剩余的资产作价7000亿，债务超过1万亿，由香巴拉集团，华闰集团，利宝集团，信中集团四家划分。