金羚文学 - 历史小说 - 黑金商业帝国在线阅读 - 第一百六十七章 别当我傻子(第一更)

第一百六十七章 别当我傻子(第一更)

    这时俞总还往李元来这边看,说道“现在作为粤省的龙头房地产企业,香巴拉地产虽然是后起之秀,但是实力大家是有目共睹的。现在粤省房地产出台取消预售制政策,那么相信香巴拉地产也是影响很大的,不知道李总是怎么想的?不过我建议由香巴拉地产牵头和粤省政府反应一下,让我们粤省的地产企业有生存的空间。”

    其他的小型的地产商纷纷跟着附和道,应该由香巴拉来牵头向政府反馈这样的意见,因为现在融资困难,如果再出台这样的政策那么大家的资金周转会更加困难,利润会更加减少,而现在因为房价已经到了一个高度,买的起不多,流动性就减少,但是又不能降价,不然首先破产的就是地产公司,接着银行就会催贷款,引起连锁反应。

    但是作为鹏城第一的招商地产,还有央企的华闰和利宝地产都没有发声。

    上一波分割森林地产,华闰和利宝现在还撑着没有消化完,短时间还不会扩张,虽然出台这样的政策对他们肯定会有一定影响,但是说实在影响不大的。

    而作为招商地产属于整个招商局集团,作为国内四大央企之一,只要是和国家的政策相违背的,他们当然不做,因为作为央企的领导除了是企业的领导,还是半官方背景,要多多考虑民生的事情。

    现在既然出台这样的政策,国家肯定是要控制房价的,作为国家的亲儿子肯定不能反老娘的。当然招商局的领导也被上面警告过,如果可以看看能否和香巴拉搭上关系有些合作项目,招商局集团看到另外两家已经合作赚了不少钱,心中也是眼热。

    而且现在香巴拉地产都没有出声,他们也不方便发表意见,特别是华闰和利宝集团的地产负责人已经被集团董事长警告,一旦遇到香巴拉的场合看情况再决定,如无意外不要得罪香巴拉,特别是有他老板李元来在的时候。华闰和利宝还有其他的项目也在合作也是赚的盆满钵满的,当然也不会和香巴拉作对,因为作对的没有好下场的,相反作为朋友那是吃的满嘴油的。

    森林地产尸体还未冷,当初那场大战想想就觉得恐怖,几万亿资产的森林地产说倒闭就倒闭,虽然有他自己作死的原因,太高的负债率就是根本原因,不过如果没有香巴拉地产全国的狙击,拖垮了森林地产的资金链,银行也不会说收紧贷款,导致森林地产贱卖资产还债引起连锁反应。导火索还是香巴拉地产。

    而千科地产作为民企的代表,当然要选一个有实力和名望的人出来发声,以前可能是森林地产会出来,但是已经被香巴拉地产瓜分了。自然想找香巴拉地产来做出头鸟和政府对着干,因为现在香巴拉地产自从吞了森林地产还兼并了他们全国的小区,那也不是一般的人可以驾驭的。

    最重要是香巴拉地产背后是香巴拉集团这棵大树,单单看他们集团几个项目流动资金起码是上万亿的,当然他们消耗也大,现在整个集团的业务都在不断的扩充固定资产,以此来降低成本。

    按照房地产的边际效应,如果用租赁的方式其实每年最少成本要上涨百份之五到百份之十,如果是按照测算5年后起码多了一半的成本是租金,特别是看到你生意很好的时候,房东或者其他商业公司难道不涨价?想想都不可能的。

    所以他们现在也是在全国买买买,只要合适的地方的铺位地皮,都会买下来当做储备发展。

    但是他们没有李元来的想法,作为一个纯粹的rou丝,或者说是底层的民众走过来的体验,当初如果不是房价太高,其实很多事情包括结婚等其他的事情不会这么艰难,很多年轻人都被房价压垮的,而且是三代人。

    李元来的家乡英州就有出现过,把自己的老房子也卖了,老百姓付了全款,结果是拿不到房产证,开发商卷钱跑了,房子是外墙都装修好了,电梯没有装好,水电是铺设一半,住也没有办法住的,很多人是租着房子等收楼,结果发现房子也没有,钱也拿不会来,那是他们拿了一辈子的钱来买的安乐窝,但是现在是很绝望的,当时还游行到市政府想要政府给解决问题的。但是僵持了2年终于由政府接洽其他的房地产企业接盘,处理完才能解决这个问题。

    有些地产商资金压力大,也黑心,高价老百姓也认了,但是连房子都没有那就是明抢了。这样的企业是要不得,以前李元来小时候外公虽然没有什么文化,但是经常教导李元来要“但行好事,莫问前程”。

    做企业是要利润,但是合理的利润,你压榨的越狠到最后是物极必反的,当人民压迫连生存都困难时候,当然要反你啦,不反等死,反了不一定死。

    所以水能载舟亦能覆舟,党是很清楚这样的问题现在才出台这样的政策,如果像港岛政府那样的手握35000亿港元外汇储备,但是没有多少来拯救民生,所以底层的人民是苦不堪言的。

    现在李元来当然不能这样干,资本是没有良心的,但是资本家有。

    “刚才听到俞总的发言,我作为香巴拉集团的老板,很能理解各位在经营生存上的困难,但是做企业不能只顾着赚钱而没有社会责任感,现在的老百姓说实在就是我们的客户,如果把他们榨干了以后谁来买我们的房子,所以我是觉得现在出台这样的政策有利于规范房地产市场,特别是有些企业推出的长租公寓,但是把那些在城市奋斗和做贡献的人都赶走了,这样的企业实在是没有良心的。”

    俞总听李元来说道这里,心里也是有气,这个很明显就是说我们千科地产的,之前推出的长租公寓也是被人诟病的,而且千科之前还接了鹏城的旧城改造,确实是推高了城中村的租金,但是不是一个公司这样做,凭什么就说我难到就因为你大就可以随便欺负人?

    不过俞总心里气爆了,脸上还是面带微笑说到:“李总,现在我们讨论的是推出取消预售制的政策的议题,其他的可以先放一边的,关于刚才说的那个提议,由你们牵头去和市政府沟通,你觉得怎么样?”

    “刚才俞总可能没听清楚我的建议,我是支持这个取消房子的预售制度的。第一我们香巴拉不缺钱,就算是全部拿现金来开发,香巴拉地产也有能力开发全国的地产,第二我们要保障我的客户权益,可能你们不知道,我们香巴拉很多的产业或者员工都有买房子的需求,一旦你们把房价推的太高,那么也会对我的集团增加成本,你们其实可以测算一下,现在整体企业的成本都在不断上涨,一部分都是房产高价导致的,所以我看的整体面的。”李元来无所谓的说道。

    俞总被这个回答噎到了,是~!你有钱,可是我们没钱啊,不过俞总这句话也把香巴拉地产怼到那些小地产商的对面了。

    看着会议上其他房地产的老板脸色都不好看,甚至是难看,那些人就说不出的滋味,你有其他的产业,我们没有啊,我们只有地产啊?

    我们不赚这个钱,赚神马啊?还说是房地产协会的会员,大家还能不能一块的玩耍了。

    这时俞总的这个老阴货目的也达到了,于是假兮兮的说道“那李总就是不愿意为我们小企业发声罗,作为房地产的协会的会员单位,不是应该相互团结吗?如果这样不团结的单位,我动议去除这样不团结的会员单位出协会的,李总,出门在外也是多个朋友好多过个敌人。”

    一些小地产商看到千科这样的老大牵头了,纷纷也附和到“房地产协会的会员应该是守望相助的,如果不守望相助就不应该在协会里面占位置的。”

    这时招商地产董事郭展生就发言了“这样的动议是太草率了,我不同意,不能说人家不帮你出头,你就踢人出会的,这样是不对的。”说完还看着李元来点头示意一下。

    靠,居然被他抢先了,华闰地产和利宝地产的董事内心感叹到,慢了一步啊。于是纷纷答应表示这样是不对,我们都不同意。

    听完李元来也没有生气,而是平静的说道“其实俞总说的建议我是赞成的,说实在我进不进协会没有什么关系的,但是不帮你们出头就以为可以用这样的方法威胁我?别当我是傻子。”

    “你可能没搞清楚我的实力,香巴拉集团随时可以动用上万亿的资金,不是资产哟,就算不靠银行贷款我们香巴拉地产也可以活下去,但是你们不可以,不过俞总,我奉劝你,没有实力的时候还是不要装逼,之前森林地产在我面前装逼现在下场你很清楚的,不要以为背靠鹏城地铁集团就以为考上了大树,如果我要搞你相信会比森林地产简单的,作为一个职业经理人,应该是带着企业走向更好的发展,而不是树立敌人。”

    “特别作为民企的地产的代表,千科现在应该是属于国企属性,更应该想想老百姓的生活和社会责任感,特别是你们搞的长租公寓,还有改造旧城,那是在砍掉鹏城的竞争力,不用多久花城可以超过鹏城,那时候你说鹏城政府第一开刀的是谁。你赚的钱换不来鹏城的竞争力的。希望你不要走歪路,我在看着你的。还有其他的企业如果确实做不下去了,可以来找我,作为同行给你们一个保全的机会。”李元来用双指指着自己的眼睛,又用双指指着俞总。

    被李元来双眼盯着有点发寒的俞总,背后已经一身冷汗的,是啊,刚才我是怎么了?

    最近是膨胀了,以为赶走了华闰,现在也差不多赶走了野蛮人宝能,连创始人老王都走了,千科就是自己的天下了,殊不知道自己只是一个职业经理人,如果董事会改选可以随时罢免自己,那就是悲剧的。

    在场很多企业自己的就是老板,虽然企业不大,但是话语权都是很大的。一想到刚才李元来说那些政策的确实也是自己规划的,如果得罪了香巴拉李元来,有什么下场前面已经有很多例子了,越想越害怕,额头已经开始冷汗直流,刚反应过来想要道歉的时候。

    李元来已经带着手下离开了会议室,顿时会议室安静了下来,谁也没想到会是这个结果。

    就这样就走了?不科学了,不过同时也证明了有钱确实可以任性,可以为所欲为。因为人家根本不怕你。