第一百六十七章 别当我傻子（第一更）
这时俞总还往李元来这边看，说道“现在作为粤省的龙头房地产企业，香巴拉地产虽然是后起之秀，但是实力大家是有目共睹的。现在粤省房地产出台取消预售制政策，那么相信香巴拉地产也是影响很大的，不知道李总是怎么想的？不过我建议由香巴拉地产牵头和粤省政府反应一下，让我们粤省的地产企业有生存的空间。” 其他的小型的地产商纷纷跟着附和道，应该由香巴拉来牵头向政府反馈这样的意见，因为现在融资困难，如果再出台这样的政策那么大家的资金周转会更加困难，利润会更加减少，而现在因为房价已经到了一个高度，买的起不多，流动性就减少，但是又不能降价，不然首先破产的就是地产公司，接着银行就会催贷款，引起连锁反应。 但是作为鹏城第一的招商地产，还有央企的华闰和利宝地产都没有发声。 上一波分割森林地产，华闰和利宝现在还撑着没有消化完，短时间还不会扩张，虽然出台这样的政策对他们肯定会有一定影响，但是说实在影响不大的。 而作为招商地产属于整个招商局集团，作为国内四大央企之一，只要是和国家的政策相违背的，他们当然不做，因为作为央企的领导除了是企业的领导，还是半官方背景，要多多考虑民生的事情。 现在既然出台这样的政策，国家肯定是要控制房价的，作为国家的亲儿子肯定不能反老娘的。当然招商局的领导也被上面警告过，如果可以看看能否和香巴拉搭上关系有些合作项目，招商局集团看到另外两家已经合作赚了不少钱，心中也是眼热。 而且现在香巴拉地产都没有出声，他们也不方便发表意见，特别是华闰和利宝集团的地产负责人已经被集团董事长警告，一旦遇到香巴拉的场合看情况再决定，如无意外不要得罪香巴拉，特别是有他老板李元来在的时候。华闰和利宝还有其他的项目也在合作也是赚的盆满钵满的，当然也不会和香巴拉作对，因为作对的没有好下场的，相反作为朋友那是吃的满嘴油的。 森林地产尸体还未冷，当初那场大战想想就觉得恐怖，几万亿资产的森林地产说倒闭就倒闭，虽然有他自己作死的原因，太高的负债率就是根本原因，不过如果没有香巴拉地产全国的狙击，拖垮了森林地产的资金链，银行也不会说收紧贷款，导致森林地产贱卖资产还债引起连锁反应。导火索还是香巴拉地产。 而千科地产作为民企的代表，当然要选一个有实力和名望的人出来发声，以前可能是森林地产会出来，但是已经被香巴拉地产瓜分了。自然想找香巴拉地产来做出头鸟和政府对着干，因为现在香巴拉地产自从吞了森林地产还兼并了他们全国的小区，那也不是一般的人可以驾驭的。 最重要是香巴拉地产背后是香巴拉集团这棵大树，单单看他们集团几个项目流动资金起码是上万亿的，当然他们消耗也大，现在整个集团的业务都在不断的扩充固定资产，以此来降低成本。 按照房地产的边际效应，如果用租赁的方式其实每年最少成本要上涨百份之五到百份之十，如果是按照测算5年后起码多了一半的成本是租金，特别是看到你生意很好的时候，房东或者其他商业公司难道不涨价？想想都不可能的。 所以他们现在也是在全国买买买，只要合适的地方的铺位地皮，都会买下来当做储备发展。 但是他们没有李元来的想法，作为一个纯粹的rou丝，或者说是底层的民众走过来的体验，当初如果不是房价太高，其实很多事情包括结婚等其他的事情不会这么艰难，很多年轻人都被房价压垮的，而且是三代人。 李元来的家乡英州就有出现过，把自己的老房子也卖了，老百姓付了全款，结果是拿不到房产证，开发商卷钱跑了，房子是外墙都装修好了，电梯没有装好，水电是铺设一半，住也没有办法住的，很多人是租着房子等收楼，结果发现房子也没有，钱也拿不会来，那是他们拿了一辈子的钱来买的安乐窝，但是现在是很绝望的，当时还游行到市政府想要政府给解决问题的。但是僵持了2年终于由政府接洽其他的房地产企业接盘，处理完才能解决这个问题。 有些地产商资金压力大，也黑心，高价老百姓也认了，但是连房子都没有那就是明抢了。这样的企业是要不得，以前李元来小时候外公虽然没有什么文化，但是经常教导李元来要“但行好事，莫问前程”。 做企业是要利润，但是合理的利润，你压榨的越狠到最后是物极必反的，当人民压迫连生存都困难时候，当然要反你啦，不反等死，反了不一定死。 所以水能载舟亦能覆舟，党是很清楚这样的问题现在才出台这样的政策，如果像港岛政府那样的手握35000亿港元外汇储备，但是没有多少来拯救民生，所以底层的人民是苦不堪言的。 现在李元来当然不能这样干，资本是没有良心的，但是资本家有。 “刚才听到俞总的发言，我作为香巴拉集团的老板，很能理解各位在经营生存上的困难，但是做企业不能只顾着赚钱而没有社会责任感，现在的老百姓说实在就是我们的客户，如果把他们榨干了以后谁来买我们的房子，所以我是觉得现在出台这样的政策有利于规范房地产市场，特别是有些企业推出的长租公寓，但是把那些在城市奋斗和做贡献的人都赶走了，这样的企业实在是没有良心的。” 俞总听李元来说道这里，心里也是有气，这个很明显就是说我们千科地产的，之前推出的长租公寓也是被人诟病的，而且千科之前还接了鹏城的旧城改造，确实是推高了城中村的租金，但是不是一个公司这样做，凭什么就说我难到就因为你大就可以随便欺负人？ 不过俞总心里气爆了，脸上还是面带微笑说到:“李总，现在我们讨论的是推出取消预售制的政策的议题，其他的可以先放一边的，关于刚才说的那个提议，由你们牵头去和市政府沟通，你觉得怎么样？” “刚才俞总可能没听清楚我的建议，我是支持这个取消房子的预售制度的。第一我们香巴拉不缺钱，就算是全部拿现金来开发，香巴拉地产也有能力开发全国的地产，第二我们要保障我的客户权益，可能你们不知道，我们香巴拉很多的产业或者员工都有买房子的需求，一旦你们把房价推的太高，那么也会对我的集团增加成本，你们其实可以测算一下，现在整体企业的成本都在不断上涨，一部分都是房产高价导致的，所以我看的整体面的。”李元来无所谓的说道。 俞总被这个回答噎到了，是~！你有钱，可是我们没钱啊，不过俞总这句话也把香巴拉地产怼到那些小地产商的对面了。 看着会议上其他房地产的老板脸色都不好看，甚至是难看，那些人就说不出的滋味，你有其他的产业，我们没有啊，我们只有地产啊？ 我们不赚这个钱，赚神马啊？还说是房地产协会的会员，大家还能不能一块的玩耍了。 这时俞总的这个老阴货目的也达到了，于是假兮兮的说道“那李总就是不愿意为我们小企业发声罗，作为房地产的协会的会员单位，不是应该相互团结吗？如果这样不团结的单位，我动议去除这样不团结的会员单位出协会的，李总，出门在外也是多个朋友好多过个敌人。” 一些小地产商看到千科这样的老大牵头了，纷纷也附和到“房地产协会的会员应该是守望相助的，如果不守望相助就不应该在协会里面占位置的。” 这时招商地产董事郭展生就发言了“这样的动议是太草率了，我不同意，不能说人家不帮你出头，你就踢人出会的，这样是不对的。”说完还看着李元来点头示意一下。 靠，居然被他抢先了，华闰地产和利宝地产的董事内心感叹到，慢了一步啊。于是纷纷答应表示这样是不对，我们都不同意。 听完李元来也没有生气，而是平静的说道“其实俞总说的建议我是赞成的，说实在我进不进协会没有什么关系的，但是不帮你们出头就以为可以用这样的方法威胁我？别当我是傻子。” “你可能没搞清楚我的实力，香巴拉集团随时可以动用上万亿的资金，不是资产哟，就算不靠银行贷款我们香巴拉地产也可以活下去，但是你们不可以，不过俞总，我奉劝你，没有实力的时候还是不要装逼，之前森林地产在我面前装逼现在下场你很清楚的，不要以为背靠鹏城地铁集团就以为考上了大树，如果我要搞你相信会比森林地产简单的，作为一个职业经理人，应该是带着企业走向更好的发展，而不是树立敌人。” “特别作为民企的地产的代表，千科现在应该是属于国企属性，更应该想想老百姓的生活和社会责任感，特别是你们搞的长租公寓，还有改造旧城，那是在砍掉鹏城的竞争力，不用多久花城可以超过鹏城，那时候你说鹏城政府第一开刀的是谁。你赚的钱换不来鹏城的竞争力的。希望你不要走歪路，我在看着你的。还有其他的企业如果确实做不下去了，可以来找我，作为同行给你们一个保全的机会。”李元来用双指指着自己的眼睛，又用双指指着俞总。 被李元来双眼盯着有点发寒的俞总，背后已经一身冷汗的，是啊，刚才我是怎么了？ 最近是膨胀了，以为赶走了华闰，现在也差不多赶走了野蛮人宝能，连创始人老王都走了，千科就是自己的天下了，殊不知道自己只是一个职业经理人，如果董事会改选可以随时罢免自己，那就是悲剧的。 在场很多企业自己的就是老板，虽然企业不大，但是话语权都是很大的。一想到刚才李元来说那些政策的确实也是自己规划的，如果得罪了香巴拉李元来，有什么下场前面已经有很多例子了，越想越害怕，额头已经开始冷汗直流，刚反应过来想要道歉的时候。 李元来已经带着手下离开了会议室，顿时会议室安静了下来，谁也没想到会是这个结果。 就这样就走了？不科学了，不过同时也证明了有钱确实可以任性，可以为所欲为。因为人家根本不怕你。