第105节
看到大家都点头认同林飞的话，韩易便笑了起来，说道：“非常感谢林总，林总分析的对于我们有很大的帮助，这一千六的价格对于工业厂房来说，确实是一个不低的价格了，林总的话我会记下作为参考。另外，下次会议我觉得有必要把内部认购作为一个提案提交董事会，如果获得通过的话，我可以保证，林总将是第一个得到通知的人。当然，在座的各位如果有意向，也将是首批得到通知的人。” “韩总客气了！”韩易最后几句话说得林飞喜笑颜开，极有面子。 揭过了盐林工业区价格这块，气氛就显得轻松了起来，一桌人的话题就聊得多了起来，韩易的身份既然已经显露，现在也放开了，趁着这个难得机会，不时向在座的几位请教一些平时工作中遇到的疑惑，谦逊的态度博得了众多人的好感。 酒酣耳热，宴席散去，林晓拉着韩易上了顾春来的宾利。 “小韩真的准备对工业区搞内部认购？”顾春来的宾利内部空间极大，上车时，林晓坐到了前排副座上，而却有意无意地让韩易和顾春来一起坐到了后排。 顾春来发问，可是不能插科打诨糊弄过去了，不过顾春来态度和蔼，语气如同拉家常般，应该不是存心想探韩易的底。 “内部认购……呵呵，林总刚才可是给我出了一个难题。”韩易无声地笑了起来，然后摆正了脸色，想了一下答道：“顾先生对于我们乐云市的工业区现状如何看待？” “乐云市的工业区？”顾春来的嘴角勾了起来，“小韩认为我们乐云市有工业区吗？” 韩易一愣，对于顾春来这样戏谑的语气一时有些不适应，转念一想，马上就明白了顾春来指的是什么。 就乐云市现在的工业区现状来说，可以说是极其混乱，基本上就是处于一种无序的管理之中，无论是村、乡、镇，隔离出个几十亩地，盖几片厂房起来，就敢称自己是某某工业园区，不说柳镇和虹镇，就连乐云市市政所在地城关镇，当初的老工业区现在也是和民居夹杂在一起，这样的工业区，其实已经根本不能称之为工业园区了。 也正是因为如此，所以老工业区的搬迁和改造才迫在眉睫。 韩易认真地思考了一下，说道：“顾先生既然问起，那我也就坦白相告。盐林工业区的规划都摆在那里了，空口白话也说不出再多的名堂来。但是乐云市的现况包括整个暖州的境况大家也都清楚，本身我们暖州就是山多地少，除了商品用地之外，大型的工业地块更是稀缺，现在盐林工业区的地块一直在涨价，而且还是买不到的那种，这是不争的事实。而事实上，盐林工业区一期开发的地块除了已经被私人买走的那一千亩地之外，其余的两千多亩地现在都置于立信公司的管理之内，何时开发？怎么开发？可以说立信公司握有了极大的自主权，我们和政府签订的合约是五年的长约，照现在这个房产增长趋势来看，顾先生觉得五年以后，这工业区的地能够值多少钱吗？而现在又该值多少钱？” 第二百十七章 一千八不算贵 “五年的长约！呵……看来乐云市政府好象是做了一个大亏本的买卖。”顾春来的话听起来很像是在幸灾乐祸，可是韩易却从那中间品味出了一种叹息的味道。 韩易的语气虽然稍嫌有些锋芒，顾春来却并不以怪，以顾春来的见识，自然知道韩易的信心来自哪里。 从八十年代后期开始，随着改革的进一步深化和市场化的进一步放开，暖州市的私营经济开始进入了繁荣发展期。但是一直到九十年代初，这种发展还一直是处于一种无监管的无序之中，因此才有了全国闻名的柳镇电器打假事件，也就是这个事件惊醒了乐云人，让他们开始关注产品质量来，再加上政府适当的引导，这才逐渐形成了规模，形成了以几个大集团为主的高低压电器产业链。 但柳镇空有全国低压电器基地、中国电器之都的名号，空有十几个全国知名品牌和省知名品牌，但是十年的那种“前店后厂”的生产经营模式好象从来就没有得到过真正的改善，又或者是说没有引起人们的重视。 如果有厂家到柳镇来实地考察，就会惊奇地发现，在柳镇，除了几个全国知名的大集团有着自行新建的气派的厂房办公楼之外，更多的厂家选择的也就是随便找一块空地，搭起钢架，然后盖上石棉瓦，里面隔开几个空间，就算是厂房了；又或者是找一些大一些的民居，弄个几间来把前后中间打通，改造一下，也就成了生产厂房了。 如这般的厂房，通常可见的现象是，生产办公都挤到了一起，原料成品也挤到了一起，可想而知，不但工作环境恶劣，而且还极易发生各类工伤事故和消防事故。 而就是那些大集团的公司厂房，也是东一块西一块的乱建一通，相互之间毫无联系。外地人如果来乐云，从柳镇一路行来，就会发现一个奇怪的现象，柳镇的厂房都是沿着国道线而建，高低不同，样式也各不相同，有仿古式，有中式，也有欧式的厂房。 顾春来十几年来全国各地到处跑，当然知道外面的境况，无论柳镇的电器产业未来发展到底是如何，但是一个厂家想要做大，随着产业链的进一步扩大，集约化的生产就是必经之路，手工坊式的经营方式只能是前期出现的情景，而发展到最后也只能是给那些大集团大厂家提供零配件。 集约化的生产，需要的是一个集约化的生产基地和空间，形成规模化的集中产业链，以减少因产品周转带来的不便和损失，从而降低产品成本，提高产品质量。而盐林工业区正是朝着这样的一个目标前行。 如此对照，立信公司当然有底气了。 三千多亩地啊！光是想想就让人感到心动，也不知立信公司当初怎么就有那么大的信心敢拿下？ “小韩，如果可以的话，你能跟我透个底吗？当初你们买地的时候，是不是就已经想到了坳山头这个伏笔？”过了一会，顾春来微笑着问道。 韩易楞了一下，然后轻轻摇了摇头。 看着韩易的动作，顾春来倒是惊讶了，不禁感慨道：“真的不知道吗？那你们可真是冒险了！” “呵呵，可不是！”韩易笑了一下，和顾春来初次认识，有些话当然不能说得太全了，只是含糊解释道：“当初我们也是分析了情形，认定了工业区项目在乐云市大有可为，而且自从赵书记到乐云市任职以来，大力推进工业区开发项目，我们觉得政府的意图和态度都比较积极，因此才下定了决心大手笔吃进土地。 还有一点的就是，我们的决心也是建立在国家新下达的政策上，觉得房地产行业开始放开，国家鼓励地产商业化合市场化，我们觉得商用土地和房产的增长必定会带动工业用地的增长。呵呵，其实当时我们也考虑过最坏的打算是，就算工业区不立刻开工，也就是等上个一两年，按照百分之十的年增长，一旦开工，百分之二十的增长是可以预计的，那土地捏在手里也只有赚不会亏。可没想到的是，盐林工业区在交通问题上竟然会遇到这么大的阻碍，差点就让工业区开发计划搁浅而变得遥遥无期了，在这种情况下，我们只能自救，也是运气好，让我们能够发现坳山头这块出口，不用受人掣肘。当然了，这个是我们可以仗恃的东西，如果不能好好利用，也是太对不起自己了，因此我们才向市政府提出承包开发计划，所幸，盐林工业区因交通问题无人问津，我们得偿所愿。说我们是jian商也好，是其他的什么也好，所谓商人，无非就是逐利，我觉得我们做得并没有什么不对的地方。” 韩易一口气说了这么一大段，也不晓得顾春来到底是否真正理解了他的话。 “原来如此。”顾春来点点头，“小林这次叫我过来，也是因为这盐林工业区的事，盐林工业区牵动着许多人的神经，因此叫我来给你参考一下，现在看来，小韩对此已经胸有成竹，怕是不用我老头子多事喽！”顾春来说着呵呵笑了起来。 “哪里，我是刚入行，顾先生的经验正是我所欠缺的，如果能够指点小子几句，也是我的幸运。”韩易连忙道。 对于韩易谦逊的态度，顾春来很受用，轻轻地眯起了眼睛，顾春来沉吟了一下，然后说道：“盐林工业区你准备卖多少？” 对于顾春来的直接，韩易一点也不惊讶，真人面前也不必说假话，毕竟人家也是一片好心，顾春来这样的身家，有林晓这层关系在，如果说大老远地跑来就是为了算计他这个无名小卒，那是打死韩易也不信。 “一千八。”韩易轻轻吐出一个数字。 前排坐着的林晓听到这个数字，一下转回头来：“一千八！你的胃口可真不小啊！嗯，等等，我算算看，一千八……五十幢厂房，每幢算他六千平方，六八四十八，再乘以五十……啊……”林晓惊诧地瞪大了眼睛，“好家伙！五十幢厂房的利润就要达到两亿四千万，就是抢银行也没你来得这么快吧？” 韩易想了一下又继续说道：“当然了，这还是起步价，有些好地段的价格要稍高一些，另外随着开发的进程和房地产市场的发展，可能第二期就不止这个价格了。” “还不止？你到底想把第二期卖到多高啊？” “现在谈第二期卖多少还是一句空话，首先要看一期的销售情况，只有一期销售势头良好，那么接着上第二期。另外，你说的一期利润其实也没有你说的这么多，我计划当中，是要把那四千万拿出用来打造高质量的生活硬件设施，考虑到盐林工业区远离市区，需要和公交公司联系，开通便捷的公交路线，建造公交站台，还有就是河道治理，沿河景观改造，小型的休闲广场，室外活动健身场所，图书馆等等，目前我考虑到的只有这么多，至于其他的一些没考虑到的相关辅助设施，还要等到调查后再逐渐完善。”韩易淡笑着说道。 顾春来感叹了一声：“四千万全部用于改造生活设施，小韩是准备打造一个人性化的综合性工业园区了，这样的园区，我看卖一千八的价格并不贵啊！” “可能四千万还不够呢！呵呵，一千八的价格只是一个我的一厢情愿，事实究竟如何，毕竟还是要那些办厂的大佬们说了算。”韩易笑了一下，说道，“要让那些企业家们心甘情愿地掏钱，就要让他们看到好的一面，有比较才会有竞争嘛！” “呵呵，这下可就大发了，没说的，韩易，我全力支持你的想法。”林晓从前排别扭地转过身来，拍了一下韩易的胳膊。 也不知道他到底是支持韩易赚钱的jian商想法呢，还是支持韩易打造理想化的工业区？ “利益最大化……而且还要让人掏钱掏得心甘情愿……呵呵，和小韩在一起，我倒是觉得我是有些落伍了！”顾春来思忖了一下，笑着说道。 “顾先生说笑了，顾先生现在还是正当壮年，怎么能轻易言老呢，我们这些后辈还需要你们多多提携呢！”韩易笑道。 顾春来微微点了一下头，没有再说什么。 车子停下，韩易出了车门一看，原来是到了乐云市最为知名的云天会所门口。 云天会所是乐云市去年新开业的大型休闲会所，里面主要经营特色是以高品质浴场为主，另外还包括了推拿、脚底按摩、客房休息等等一些相关的服务项目，开业以来，生意一直红火。 “这里的老板是我的老朋友，去年开业的时候就一直让我过来，可惜我整天东跑西跑的也没个停当，今天也是凑巧，就顺便过来转转，小韩和小林一起进去捧个场吧！”顾春来笑着说道。 顾春来相邀，韩易和林晓哪有推辞的道理？ 大概是顾春来在来之前通过电话，三人刚进大堂，就看到一个头顶微秃的中年男人笑容满面地迎了上来，大声说道：“顾会长，你可来了！” “这位就是云天会所的大股东大老板潘建军潘老板。”顾春来伸手和潘建军相握，一边给韩易和林晓两人介绍道。 “在顾会长面前，我哪里敢称老板啊，会长笑话我了。”潘建军也是以会长称呼顾春来，看来也应该是以前岭南暖州商会的老相识了。 潘建军看了韩易和林晓一眼，问道：“这两位是……” “呵呵，他们两个啊，是我的世侄，这是林晓，边上的叫韩易。”顾春来介绍道。 “原来是林先生和韩先生，两位一表人才，一看就不是非凡之辈。”潘建军是生意人的嘴，属于典型的见什么人说什么话。 韩易和林晓是跟着顾春来一起过来，他当然不可小觑，就算是两人长得再猥琐，大概在他的嘴里也会被形容成玉树临风的形象吧。 第二百十八章 不小心成了京城贵人 潘建军身材微胖，外表看着强壮，却没想到名不副实，完全是个空壳，走了几步楼梯，就可听到他微微的气喘声。 “难道是开会所酒色过度，掏空了身子？”韩易不无恶意的猜想。 顾春来说是来捧场，当然也不会象其他的客人般来洗澡，更何况他还带着林晓和韩易两个，毕竟两人是晚辈，都脱光了赤裸裸地坦诚相对好象也不是个事，总会有些尴尬。 潘建军很会来事，当然也不会给顾春来安排这样通俗的项目，先把三人让进了二楼的贵宾休息厅之后，就稍微哈了腰对顾春来说道：“顾会长，当初在岭南的时候，要不是你的帮忙，哪会有我的今天！你是大忙人，我也不敢太打扰你，你今天能过来实在是让我太感激了。” 顾春来就笑着说道：“建军，都多少年前的事情了，还提这些陈芝麻烂谷子的事情干嘛！看看你这里的排场，就知道你现在混得不错，这就好了嘛！” 潘建军仍旧是一脸感激的神色，吸了一口气，说道：“大恩不言谢，顾会长的情我记在心里，如果有用得着的地方，我……” “呵呵，说了是过去的事情了，你还提，不说这个了。”顾春来挥手笑着打断了潘建军表忠心的誓言，然后笑道：“我刚才进来的时候，看到门口车子停了不少，你这里生意真的是挺不错的。” 誓言是不好随意说出口的，顾春来走南闯北这么多年，什么话没听过，嘴里说的话不可靠，要真有什么事，行动才是至关重要。 “是啊！”听到顾春来的夸奖，潘建军露出了笑脸，“主要都是一些以前生意上的老朋友照顾，另外，我这里的股东里有个有能量的人，和乐云市上头关系来往挺多，也没有别处那些乱七八糟的神要拜，客人们来这里消遣就是图个安心，所以这生意也就算过得去。”潘建军虽然尽力装出了平淡的语气来，但是脸上那得意的表情还是有些掩饰不住。 “哦，你这里的股东，是谁啊？”顾春来轻哦了一声，好奇地问道。 潘建军的头习惯性地四下张望了一下，又看了看韩易和林晓两人，犹豫了一下才低了头在顾春来耳边轻轻说道：“是我们乐云市的骆局长。” “呵，是他啊！那难怪了。”顾春来显然是知道骆东山的，听潘建军这么一说，不置可否地点了点头，并没有继续问下去。 既然是开娱乐休闲场所，当然不可避免地要找个靠山，不然的话，光是那些各路神仙，牛*鬼蛇神的过来打打秋风，就够让人心烦了，潘建军能够傍上骆东山，也算是有些能量，大概也是花费不菲，至于他嘴里所说的骆东山的股份，也就是一个名头，最大的可能是骆东山一分钱不出，拿个干股，而且还不是小数目的那种。 潘建军的声音虽轻，韩易还是听了个分明，心一下翻腾了起来，乐云市的局长，姓骆的除了现任的公安局长骆东山还有哪个！ “顾会长，今天既然来这里了，就当是给自己放个假，放松一下。我这里有几个正宗的从泰国请来的按摩师，平时都是专门给那些贵宾保留服务的，手法很是不错，就给你安排个泰式推拿吧？”潘建军说道。 “算了，今天刚吃过饭，暂时还是不要按的好。”顾春来推辞道，“我就是来这里看看，我们聊会天就好，等会我就回酒店，还有些事情要办。” “那……就泡个脚吧，解乏，听说这脚xue按摩养生，顾会长整天事务繁忙，身体也是很要紧的，而且泡脚也不用换地方，我让他们把工具搬进来就是了。”听到顾春来的拒绝，潘建军的脸上稍微露出了一丝失望，但很快就恢复，又笑着提议道。 “这样啊……那好吧，你安排一下。”顾春来大概是顾及到潘建军的热情，也不好太过拒绝，稍加沉吟便答应了。 潘建军的脸上马上笑成了一朵花，站起身来，从休息厅里给外面打了电话，让他们给安排技师，又让柜台给送些水果和点心小吃过来。 “建军啊，我前几天刚从云南回来，乐云这几天有什么大事吗？说来听听。”顾春来坐到了沙发上，身子向后靠起，微闭了双目很随意地问道。 “要说乐云市这段时间嘛……也没其他的大事，就是那盐林工业区闹得欢。顾会长你可能也听人提起过，那盐林工业区现在是被一个叫立信公司的给承包了，好多人都在寻那立信公司的门道呢，你知道，来我这里消费的客人办企业的多，他们都在相互打听，不晓得这立信公司到底是什么来头？你说他们这么大的手笔吧，应该不会是无名之辈，可是这么多的人打听了，愣是没一个以前有听说过这立信公司的，就好象是从地底下冒出来似的，你说奇怪不奇怪。” “呵呵，原来是这样啊！”顾春来笑了一下说道：“那建军你知道立信的底细吗？你这里的消息渠道可是最灵通的，如果连你也不知道，那立信公司可是真的神秘了。” “不瞒会长说，其实我还真的有一点门道。”潘建军压低了声音说道，“这可是我多方打听，再综合了自己的推断得出的结论，这立信公司的来头可不简单啊！” “哦，说来听听。”听潘建军这么一说，顾春来不禁来了兴趣，连忙问道。 其实如浴场这些休闲场所，最是龙蛇混杂，要说消息渠道传播最快的，还真的是这种地方，而这个潘建军身为浴场的老板，消息灵通也是在常理之中了。 潘建军一脸神秘的样子，连韩易都不禁给他吸引了，连忙侧耳倾听，也不晓得他到底知道立信公司多少？ 这个时候却从门口进来了几个手里端着木盆，身上穿着特色制服的姑娘来，原来是潘建军叫的足浴技师们到了，潘建军便住了嘴，站起身来让开了位置。 等到那些技师们给三人脱鞋，放水，然后再泡脚，一通忙乱，时间却是又过去了将近十几分钟。 “建军啊，继续说，那立信公司是怎么回事？”顾春来斜躺到了椅子上，慢条斯理地问道。 潘建军便靠近一步，习惯性地挤了挤眉毛卖弄似的说道：“顾会长，这立信公司啊，一直以来就是神神秘秘，上次盐林工业区开标，听说还是市委书记赵斌亲自在全委会上发言关照才通过，你想想看啊，赵斌为什么这样帮立信公司？只有一个可能，就是立信公司有能量，背后有着强大的靠山。” “哦，这话怎么说？”顾春来还真的是被潘建军的话提起了兴致，身子也坐了起来，问道。 “根据我打听过来的消息，这立信公司当初去买地的时候，可是和乐云碧辉一起去的，可是那个时候盐林工业区还是块别人眼中的坑洼地，乐云碧辉为什么要买地？”这个潘建军可能是生性习惯了，说不上几句话就要卖关子，就连面对顾春来也是改不了。 可是顾春来是什么人？往常都是发号司令惯了的人，哪会有端着别人下巴说话的习惯。顾春来对于这潘建军说话的方式可能也有些烦了，闷着声音从鼻腔里不置可否地嗯了一声，算是回答了。