第212节
第五百十二章 实地考察 中发财团的实力自然的毋庸置疑，不然的话，韩易也不会第一个考虑到跟他们合作。不过也正因为如此，作为一个专业的投资财团，中发财团对于投资项目的选择也相应的苛刻。 对此，韩易心中倒是不惧。毕竟浦青县的经济适用房项目作为政府主导的工程，也有着其独特的优越性。首先一个房产开发项目前期杂七杂八的审批工作便可以忽略，可以为整个项目进程节省不少的时间，相应地也为整个项目的资金流转提供了更大的便利和更短的周期。 第二则是免去了房产销售的这一环节，对于一个房产项目来说，不但可以减少将近三分之一的cao作环节，同时也可以大大压缩开发成本。 最后则是资金保障问题，这一点上韩易曾和黄国诚做过沟通，得知浦青县的经济适用房项目在经过了孙大龙的这个事件之后，成了许多人暗中关注的焦点，倒是不虞有人敢在这个项目上伸手做手脚，基本上可以保证专款专用，这大概也算是不幸中的大幸。 按照韩易的推断，拥有如此多的优势，若徐海不是因为那些投资人急着要拿钱落袋为安，真正投资下去好好开发，也不能说这个项目不能赚到大钱，虽然比起先前的别墅群开发肯定是要缩水，但赚钱是肯定的。只是那些人的目光短浅，看不到长远，稍有风吹草动便心生退意，又或者是那些投资人的资金本就是来源不明，才把徐海逼迫到了这个难堪的境地里去，倒也同时给自己出了个大难题。 现在最为关键的一点，就是如何说服中发财团的一干股东拿出那一千多万来收购徐海的那个公司。 如果说徐海的那个公司真是一文不名的皮包公司，其实也有些太过臆断。 毕竟这么大的一个项目能够接手下来，不是那么容易的事情，没有一定的关系，那是连边都靠不上，就算是跑人情关系那也是一大笔的花费，更大的可能是钱花下去了却连点浪花都溅不起来。这一点，韩易相信顾春来这些纯粹的商人不会没有考虑到。 韩易在来的路上，曾经细致地考虑过这个问题，为了要说服顾春来，也颇是动了一番脑筋，把整个浦青县的项目翻来覆去地想了多遍，终于是在脑中形成了一个可行的方案。可没想到顾春来做事却是如此圆滑，没等着韩易把想法说出来，却来了个顺水推舟，直接把韩易推到了中发财团的股东会上去了。 不过韩易对于顾春来的做法倒也是没有太多诽言，毕竟顾春来只是管理着中发财团，最终的投资决策还是要拿到股东会上去说。顾春来此举对于韩易来说，也是表明了一个很明显的态度。那就是想办法说动中发财团的其他股东，行不行的拿到明处说清楚，就看韩易嘴皮子功夫的厉害还有这个项目本身的吸引力了。 要说动中发财团的那一大帮子，其实说简单也简单，只要能够有足够的利益便可。天下熙攘，皆为利来利往，商人的本意便是追逐利润，这是基本要素，任谁也不会拿着自己的辛苦钱做那吃力不讨好的事。 第二日，韩易在顾春来的引领下面带微笑地步入了中发财团的股东会场，经过将近三个小时的会议之后，韩易和中发财团的那些股东们一一握手告别，虽然神情稍有一些疲惫，但脸上的笑容却是掩饰不住。 三天之后，由中发财团包括顾春来的几位股东以及相关一些投资人员，乘坐三辆车从暖州出发，一行车队直奔中海方向而去。 他们此行的目的，便是要实地考察一下韩易口中所言的浦青县经济适用房项目。 不过几人到了浦青县之后，却没有第一时间和黄国诚或者浦青县政府的相关人员接触。 这也是出于韩易的安排，尽量在不惊动各方的情况下进行实地考察，以便能看到最为真实的情况。韩易的这一提议果然得到顾春来和中发财团另外两个股东的认可，于是一行人从高速下来之后，便直接驱车往龙水镇而去。 到了龙水镇那片经济适用房开发地，几个人下了车来，为了避免引人多加关注，这些人并没有聚拢在一起，而是三三两两地分散了开来，只是由韩易带着顾春来以及另外两个中发财团的股东，为他们做实地介绍。 “韩总，你说的那个方案，应该指的就是这片地方了吧。”等到韩易带着三人顺着淀阳湖畔走了小段路，其中一个中发财团的股东便指着清粼粼的湖面笑着问道。 这问话了人是暖州市有名的中元电缆集团总裁，姓许。 韩易点了点头，右手扬起，轻点湖边微笑道：“许总亲眼所见，应该知道我所讲没有夸张吧。这样的景色，在我们暖州可不多见，同样，我看就是中海这地方也是几乎是找不出第二处。” 如今正值盛夏，正是芦苇生长最为茂盛的时刻，举目远望，一大片茂密的芦苇生长在湖岸边，郁郁葱葱，随着湖面清风掠过，芦杆轻轻摇摆起来，映照着远处广阔的湖面，顿时让人有心旷神怡之感。 “确实是个不错的好地方啊！”那许总眼睛微眯起来，看向远处，嘴里轻轻赞道。 顾春来笑着问道：“听你说，从这里出去，能够直通苏扬市？” 韩易点头道：“是啊，我打听得很清楚了，从这里坐船出发，能够直通苏扬市的齐庄古镇，如果是快艇的话，那就更快了，不要一个小时就能到。而且这湖面如此宽阔，空气清新，淡水鱼资源又很丰富，平时放船出去休闲钓鱼，晒晒日光浴，也是一个很不错的选择。” “韩总在乐云的时候说过，要把这环湖建成一个集酒店、度假、娱乐为一体的休闲度假村，现在看这地理位置确实是符合条件，不过我心里还有一个疑问，这浦青县看起来地方经济不是非常发达，如果我们花钱投资下去，建成这么一个高档的度假村来，到底会有多少人来这里消费？”听到韩易的话，那许总眉毛轻挑，缓缓开口问道。 第五百十三章 度假村的构想 中元电缆许总口中所言，便是韩易当初在中发财团股东大会上提出了另一个方案。 实际上就韩易认为，浦青县政府把龙水镇安排作为经济适用房的所在地，简直是有点暴敛天物的做法。在这一点上，韩易倒觉得孙大龙和徐海等人比起浦青县政府看得更为长远。这么好的一块水土不好好利用起来，却只是作为经济适用房的地块，想来是浦青县政府觉得这块地儿实在是没什么价值才会如此。 众所周知，基本那经济适用房的用地，都是从那郊区偏远之地，要想是那城区中心地块，简直是痴心妄想。 不过这是人家政府的决策，韩易不过是个普通群众，哪里有资格去对人家指手画脚，而且若不是如此，又怎能会有这大好的机会轮到自己。 韩易的想法是，依托龙水镇这天然的湖光美景，借助经济适用房开发的便利，顺着这湖岸建造一个集酒店、娱乐和休闲为一体的高档度假村来。当时在股东大会上提出这个想法之后，不出意外地引起了与会股东们的兴趣，在听过韩易详细的介绍之后，最后才有了这个实地考察之举。 当然了，韩易在此之前也再三强调，要取得这环湖度假村的开发权，经济适用房是一个重大前提，只有依靠经济适用房的便利，顺带拿下那度假村的开发权，才不会引起其他有心人的注意，不然的话，怕是会另生许多不必要的枝节。 “许总果然是目光如炬！”韩易听了许总的问题后，笑着小小恭维了一下，接着道：“不错，这浦青县的经济确实不怎么样，在中海众多的区县当中也只能算是中下，就是比起我们乐云来也有所不如。不过有一点我想许总有点误解，我们要开发这个度假村，并不仅仅只是针对浦青县或者它周边的几个区县而已，而是要面向的是整个中海市几千万的人口。” 听着韩易如此一说，那许总微笑了一下，脸上露出若有所思的表情来。顾春来在边上笑着接上话来：“小韩这话听着有点意思，你具体说来听听看？” 见顾春来问起，韩易也没有废话，马上回答道：“顾总应该知道，这几年来，随着国内经济的快速增长，如中海和广城等作为国内重点发展的一线城市，其发展速度更是飞快，在国内的地位日益突出。我们抛开其他的城市不谈，就中海来说，作为现如今国内顶尖的国际大都市和金融中心，就是在国际上的名声也是日益显赫，除了国内大大小小的知名企业闻风入驻之外，国外的那些什么五百强企业，也纷纷看准商机纷至沓来。这样一来，在中海这个城市里便汇集了众多的中产阶级精英。这些人平时工作忙碌之余，总是需要一个能够透气休闲，休憩心身的地方。尤其是那些外国人，更是讲究这个，他们一年带薪的假期都有好几个月。浦青县这地方看似偏僻，其实真正说起来，距离中海中心城区自己开车的话也不过一个多小时的路程，对于那些有车的人来说简直是方便的很，要是趁着周末来这里度个假，还是个不错的选择。至于度假村建成之后，能搞出些什么项目吸引客人，那就是专业人士的事了，我这里只有这么个小想法，要是在这湖边上弄上个那么一个小码头，再搞上几条游艇和渔船什么的，除了开船畅游淀阳湖，寻迹苏扬古镇之外，还可以搞个出湖野钓之类的活动，也是个不错的选择，那些外国人好象也挺喜欢这种活动，就算是收费稍高一些，想来以他们的收入也不会太怎么在意，只要我们的服务能到位，我想客人是肯定不用担心的。” 顾春来听了呵呵大笑起来，指了指韩易对许总说道：“你看到了吧，这就是个标准的jian商，我在韩总这个年纪的时候，哪里能有这么多得想法，可是自愧不如啊！” 那许总也不说话，只是微笑缓缓点头，似乎是对韩易的这番话也颇为满意。 在这两个大佬面前，韩易哪里有自满的余地，连忙谦逊不已。三人又绕着湖边走了一段，而后再去那经济适用房的所在地看了一会之后，才返身上车。 下午，韩易带着顾春来等人到了松台区。黄国诚接到韩易的消息，得知这群人过来就是帮忙解决龙水镇徐海那块地的事情，顿时喜出望外，哪能不尽心尽力接待，态度热情得倒是那顾春来等人多有感慨。 几人都是经商多年，平时和政府人员打交道的当然不少，也看多了一些人得嘴脸，有时候去办事的时候，不说什么处局级，就是科级甚至是一个小小的科员都能给他们脸色看，却没想到黄国诚这样一个堂堂副厅级的官员，言语间竟然如此客气，心中自然是多了几分好感，同时对于韩易的能力也生出几分认同来。 顾春来几个都是精明过人的人，看事情的眼光自有一套。从黄国诚的话语之间可以明显感觉出，韩易和他们之间的关系似乎真的很不错，并不是那种普通的官员和商人间的酒rou关系或者是纯靠那类金钱维系的关系。 这也让顾春来等人对韩易刮目相看。以前顾春来只是听闻韩易在松台区做得还不错，真正如何还不清楚，现在亲眼所见，心中也是暗自点头。 以韩易如此年轻的年纪，能够到这地步自然是有过人之处。不过任顾春来等人怎么也不会想到，韩易和黄国诚的关系除了这正常的关系之外，中间还联系着龙水镇的经济适用房那块地。 谈话之间，黄国诚也并没有心急地刻意提前什么和浦青县项目有关的话题，他也深知心急吃不了热豆腐的道理，既然韩易带了人到了这里，那肯定是有一定的把握了。 而且黄国诚那次事后，也是有些心生悔意。比起和徐海的交情来说，韩易作为他大力拉拢的投资商，对其仕途也是有着重要的推力，如果只是因此事而让韩易和金大牙等人对他心生间隙，那也是有些得不偿失的味道。 因此黄国诚言语间只是就松台区的风土人情等等跟顾春来等人做了一些介绍。黄国诚现在主管的是文教和旅游这一块，对于这些可以说是了解甚多，一些典故传说是信手拈来，宾主之间相谈甚欢。在香雪居吃过晚饭之后，韩易考虑到顾春来等人一路舟车劳顿，到松台后几乎是没停顿过，便先安排了他们几人去酒店房间休息。 等到安排好几人，韩易便想着先回公司一趟。虽然说这趟出门才是短短几天，但是对于韩易来说，却是和以前完全不同，只因是心中多了何晴这个牵挂，便觉一日不见，如隔三秋般，心中有着热切的想念。 谁知道韩易刚出电梯到了酒店大堂，却见到黄国诚的秘书杜聪文坐在酒店大堂的沙发上，看到韩易出来，便马上站起身来向他招呼。 看来黄国诚看似淡然，心里还是牵挂不下，特意吩咐了杜聪文在此等候。韩易见此只能是心中暗叹一声，看来和何晴的相见只能是推后了。 第五百十四章 项目启动 从下午黄国诚的表现来看，他的控制能力应该还是不错的，韩易倒是没想到他将将忍到了这个时候，终究还是按捺不住，看来事关切身利益，就算是性情再如何沉稳的人也会放心不下。 不过就算黄国诚不来找韩易，韩易本来也是打算明天就要找他的，毕竟有关龙水镇经济适用房项目的事目前来说虽然是有些眉目了，但其中的情况实际说起来还是有些复杂，就如一团乱麻般。 假若中发财团肯接手适用房项目，那是以淀阳湖度假村为前提，但要是适用房项目的事不能落实下来，同样的度假村项目就要打个折扣，而且这环湖度假村的事能不能成，还要看浦青县里的态度。这一环套一环的，环环相扣，需要多管齐下，其中牵涉实在是太多，任何一个关节出了差错，可能都会导致功败垂成全盘落空。因此，要想把它们全部落到实处，黄国诚的助力不可缺少。 另外，徐海当然也是不能置身事外。这件事严格来说，还是要算到徐海的头上，黄国诚不过是替他出头罢了。他在松台这块地上，好歹也算是个地头蛇，虽然可能是比不上黄国诚，但徐海这人性情豪爽，交往的朋友圈也相对复杂，在许多事上也真的能够帮上忙。 杜聪文开车，从酒店出去后，几分钟的时间，送了韩易到了一个不出名的小茶馆。韩易下车一看，心想这黄国诚做事还真是够谨慎小心的，竟然特意找了这么个不起眼的小茶馆，想来也是为了避免有心人注意。 进入茶馆，黄国诚和徐海还有张军逸三人早就在里面开了个小包厢等候。 果然，黄国诚的目的还是想问清楚中发财团对这浦青县经济适用房项目的看法以及收购徐海这个公司的可能性。 韩易也没有多加遮掩，直接将自己的方案跟他们全盘托出，并重点指出，要想让龙水镇的经济适用房项目能够顺利接手，淀阳湖度假村是关键。 中发财团那边，韩易可以想办法让他们接受这个方案，这对韩易来说还是有几分把握的。现在的关键之处在于，浦青县政府的态度根本就不知道，万一这边花了大心思说服中发财团了，可是浦青县政府那边不同意度假村的开发，那岂不是成了剃头担子一头热！真到那个时候，韩易在中发财团那里可就不好交代了。 没想到听韩易这么一说，黄国诚和张军逸相视一眼，却仿佛是放下心头重担般的长出了一口气。 “原来韩总担心的浦青县政府，我看这绝对没什么问题，韩总大可不必担心。”黄国诚笑道。 韩易见黄国诚话说得肯定，和他平日一贯小心谨慎的态度却有点不符，心中有些疑惑他为何如此笃定，嘴里却还是接着出口提醒道：“这件事事关重大，黄区长可不要大意。” “韩总放心，其他的事我不敢保证，这件事我绝对不会含糊。韩总你可能对浦青县的情况还不是很熟悉，我跟你好好讲讲，你大概就能明白了……” 原来这浦青县在这中海的十几个区县里，经济实力一直是名列倒数几位，比起松台来有所不如。，一则浦青县没有好的矿产资源，二来也没有什么过得去的名胜古迹或者秀丽山水。全县最主要的产业还是农业和渔业养殖，不过也是不成什么很大的规模。工业方面除了一些小加工厂之外，几乎就没有大型的工厂或企业。因此一直以来，浦青县的招商引资工作都不怎么理想，松台区等了这么多年，好歹还有个大学城的项目下来，浦青县却是什么也没有。而这几年来，浦青县一直想争取撤县设区，工作也做了不少，但是gdp此类硬性指标，却不是靠书面文字就能粉饰，因此对于这招商引资的工作，浦青县可谓是不遗余力。 去年的龙水镇经济适用房，算是浦青县为撤县设区所做的一次比较大的动作了。其目的就是想要建好经济适用房后，以便腾出城区中心的几块地来准备盖几座综合性的大型商场和其他高楼大厦之用。却没想到被孙大龙瞅准了这个空子，借着经济适用房征地的名义大肆私自征用土地，以便开发别墅谋利。 孙大龙也就是看准了浦青县政府想要发展的热切念头，才如此肆无忌惮。孙大龙最早倒也是真的引进了一个房产开发公司，不过之后却不知何故抛开了那个开发公司，又找上了徐海与其合作，而后设计私自改变和侵吞原用于经济适用房的开发地，用来开发高档排屋别墅。 不过就算是如此，浦青县处理孙大龙的时候，对于这私自改变开发土地事宜只是轻轻带过，只是抓住了孙大龙受贿和私自挪用公款的名义将他处理，而以徐海那个亲戚名义合资的开发公司也几乎是没受到什么调查。 由此可见，浦青县政府对于外来投资是如何渴望！也无怪黄国诚对于韩易所担心的事显得如此笃定了。 抛开经济适用房的开发不谈，就这淀阳湖度假村如果能够全部顺利开发完毕，其投资就能超过一个亿，更别提度假村建成后提供的就业机会以及延伸产生的旅游及其他服务消费，对于浦青县来说，怎么看都是求之不得的好事。 还有一个对于浦青县来说是说不出口的原因，当初经济适用房之所以选在龙水镇，就是因为龙水镇地处郊区，其地块价值与城区中心相比起来实在是不值一提，而浦青县在作出这项决定之后，曾经引起过民众的强烈反弹，甚至是有人为此事去走访上告，着实让浦青县的领导们头疼了一阵子，虽然后来通过种种努力总算是让事态平息了下来，但总是一个不安定的因素，就像一颗定时炸弹般，不晓得什么时候又会闹腾起来。 现在好了，浦青县政府领导可以挺胸名正言顺地大声说话了：你不看这龙水镇马上就要建起大型的娱乐度假村了嘛！说明龙水镇这块地好啊！把安置房选址在龙水镇那可是政府煞费苦心对民众的关心，你们竟然还不理解！ 综合如此之多的好事，浦青县要是不同意，把这好事往外推，那可真是脑袋被门板给夹了。 和黄国诚等人商谈之后，已是夜深，韩易也就放弃了去打扰何晴的念头。第二日大早，韩易赶往酒店，等候了一会，陪着顾春来和另两个中发财团的股东用过早餐之后，一行人包下了酒店的小会议室，就浦青县经济适用房和湖滨度假村两个项目的可行性正式进行商谈。 经过连续多日的商谈以及实地考察，综合各种数据和未来发展前景，中发财团终于决定正式接手浦青县的经济适用房项目，并向浦青县政府提请开发湖滨度假村的申请。 在此，黄国诚动用了他的关系，第一时间通知他那位在党校交好的老同学与中发财团一行人进行接触，这也算是不着痕迹的卖了那个老同学一个人情。 对于这种送上门来的好事，那老同学闻之自然是欣喜非常。黄国诚的这位老同学说起来算是新上任那位领导的嫡系。自从孙大龙被处理之后，浦青县一时平静，但是那位领导却急需做出政绩来，以巩固其在浦青县的地位。黄国诚的老同学此时送上这样一个大礼，自然是被其所更加看重。 有这位常务副县长的亲自过问以及上面的支持，和浦青县的谈判非常顺利，相关的优惠政策也让中发财团一行人感到非常满意，将近一个月之后，浦青县经济适用房项目正式开动，同时启动的还有湖滨度假村项目。 第五百十五章 邀请加入 项目合同虽然已经签订完毕，但真正实施下来琐事却是数不胜数。浦青县经济适用房和湖滨度假村两个都是大项目，同时启动的话，在管理上就很重要。 合同签订之后，顾春来特意面见韩易，中发财团的另外两位股东也在场，在对项目未来前景做了一番探讨之后，突然提出希望韩易的立信公司全权代理开发中发财团的这两个项目。 “让立信公司代理开发？”韩易事先没有一点的心理准备，满脸诧异。 能够促成中发财团和浦青县项目的成功，对于韩易来说已经是心满意足了，总算是对黄国诚有了一个交代，想必无论是黄国诚还是徐海都会记下自己的这份情，而且对于自己的能力也会有所新的认识，从而对嘉义地产更为重视。 虽然这也是个挂着虎皮扯大旗，但旁人又不晓得其中的底细。 “是的。”顾春来微笑点头，“经济适用房的项目，我们财团下属的房产开发部门会自己接手，但是现在湖滨度假村同时开发，我们的人手稍嫌不足了一些，因此我们觉得湖滨度假村既然是你提出方案，我们经过商讨之后，觉得由立信公司来管理开发再恰当不过。”顾春来说着转头又看了一眼坐在他边上的另外两位股东，说道：“这是我和许总还有陆总商讨过后，征求了公司大多数股东的建议后作出的决定，我们认为，无论是小韩你的为人还是立信公司的实力，都足以让我们放心把项目交到你们手里。” 坐在边上的许总和另一个财团股东陆总听到顾春来的话，也都微笑点头表示认同。 实际上，整个事情并不如顾春来所言的那样简单而轻描淡写。