金羚文学 - 都市小说 - 华尔街传奇在线阅读 - 第381页

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    2004年下半年这会儿,华夏在美国投资者们的心目中只是个大型工厂,能够让自己有利可图的那种,在这样的大环境影响下,华府方面也被麻痹了,天真地以为随着外来资本冲击,能够导致那个国家的社会形态发生变化,暂时只有叶冬青知道压根不可能。

    在美国这边很难再找到高回报目标,所以他的目光又一次投向华夏,主要集中在互联网产业。

    按照叶冬青的意思,大头在美国,小头在华夏,欧洲那边也安排一些,基本上自己这辈子就稳了,九月份时候主要在纽约度过,后来在家闲的无聊,去南美洲的巴西和阿根廷逛了圈,一直等到十月份中旬,他意外得知在曼哈顿西边的金融区,有块土地正在对外出售,报价十二亿九千万美金,这顿时让他来了兴趣。

    十月十六号这天。

    他搭乘直升机来到待出售地块的上空考察,纽约州方面试图跟伦敦竞争2012年夏季奥运会,准备在这里兴建一个大型体育馆,但由于纽约市民们反对,近期那位超级富豪市长似乎有动摇的意思,既然给他打来电话说可以出售,差不多已经意味着市政厅方面决定退出奥运申办。

    按照前世的发展轨迹来看,伦敦也确实如愿以偿地得到了2012夏季奥运会的举办权,现在似乎改了方案,布隆伯格市长准备利用这块土地打造一座“未来之城”,也是自洛克菲勒中心以来纽约市最大的城市更新开发项目,聚集娱乐、休闲、商业为一体。

    一块足有半个曼哈顿公园大的土地,当然不可能都卖给叶冬青,总面积达到十点五公顷,在规划中将会建成一个大型购物广场,一个化中心、六栋摩天大楼,对标伦敦核心区的全新高楼规划,要求就是大楼足够先进、足够酷,重新奠定纽约的全球金融核心区地位。

    按照那位超级富豪市长的说法,曼哈顿已经变得老旧,伦敦自从1985年以来已经重新开发了百分之四十以上的存量物业,而纽约只有区区百分之七,这样下去纽约将不再是跨国公司总部的首选,所以才有了这次的远西重建规划,作为曼哈顿中城最后一块可供大规模开发的土地,哈德逊广场定位非常高,就靠近曼哈顿西边的哈德逊河,旁边有几个码头。

    身为“未来人”,叶冬青知道这个商业综合体大概率能发展起来,而且非常好看,都是新建筑,不会像在其他地方一样拥挤,心动是肯定的,已经能想象到自己的大楼建造好之后会是什么样,能够俯视整个曼哈顿岛,甚至一直看到布鲁克林和皇后区那边。

    时间才过去几个月,他的心思又活络起来,项目设计图纸已经搞完,随时都能开始建造,至于资金方面不需要太cao心,他可以先贷款。

    在空中看了好几圈,越看越觉得很不错,而且是纽约市政厅的土地,这意味着能减税、或者将成交价压下来,甚至还可能谈好分期支付的条款,比上次谈的那块地好多了,既大又空旷。

    他此刻透过麦克风,告诉驾驶员说:“好了,往下城飞,我要去市政厅跟市长亲自谈谈。”

    驾驶员比划个OK手势,几分钟后便抵达了目的地,开始在公园里降落。

    去南半球逛了圈。

    叶冬青被晒黑了些,经常刮胡子,现在已经能看到些胡渣,变得粗硬了。

    就是在今年,身价先突破一百亿美金,如今又突破两百亿美金,陆陆续续总共参股投资了三十多家公司,直接管理的还是老几个,其他只是提意见,监督它们的日常运营。

    确实已经走上正轨,他看中哪家公司之后只需要跟麦考德先生说一声,谈好价格后确定买还是不买,就这样把淡水投资账面上的现金差不多用光,只留下些维持公司运转,要不然现金躺在账户上,还得向投资者们支付利息,怎么看都不划算。

    早在年初时候,他就觉得今年是比较重要的一年,那会儿就已经想好了要去大手笔投资,这一出手,让整个华尔街都看傻了眼,他们不相信叶冬青能够跨越多个行业,同时找到那么多潜力股,不少人都在等着看笑话呢

    第336章 市政厅(感谢圣诞节开局的白银盟!)

    布局差不多完成了,总共花掉差不多两年时间。

    老实说,能达到现在的成就,连叶冬青自己都没预料到,回头看看,不得不说当初选择从淡水基金入手,解决了资金链方面的问题,真是一步蛮不错的好棋,省去了初期的资本积累过程,借用别人的钱投资获利。

    接下来还得连本带息全部还掉,不过这笔钱暂时不用着急,一年差不多十八亿美金出头的利息,别说脸书、亚马逊,就是叶冬青自己投机,都能将利息赚回来,暂时没有风险。

    下面估计就是漫长的等待期,种子已经播撒出去,最后能取得怎么样收获目前还很难说,他已经组建了一个庞大的助理团队,负责监督审核各家公司的业务状况和战略规划,最后汇总到叶冬青这里,工作量不算小,但是考虑到可能带来的回报,多花点心思也是值得的。

    除此之外,一些他都参股了的公司可以进行更深层次的合作,这些也需要叶冬青亲自促进。

    就比如上个月苹果公司的发布会,全程通过Facebook以字加图片的形式直播出来,取得了非凡的影响力。

    虽说让他魂牵梦绕的移动智能产品还没完成全部的研发工作,被某些技术点卡着,还在筹备当中,但不少他的建议已经被用上了,比如全新的笔记本电脑以及一体机外观,采用了工艺复杂的铝合金材质,屏幕也换成了最新款的高清屏幕,这些都是硬件上的改进,软件方面添加许多优化措施,诸如appstore,新增多达上千款的程序,绝大多数免费,有些可以在线购买。